■首席记者  张楠楠  通讯员  孙晗晓

　　“我们已经投产了，能找到这样合适的生产厂房，街道帮了大忙！”近日，浙江汇越制冷有限公司（以下简称“汇越制冷”）总经理汪云飞在企业新厂房内感慨道。

　　汇越制冷位于我区义蓬街道，是一家集研发、设计、生产、销售服务于一体的高端商用制冷设备专业制造企业。去年以来，企业市场订单剧增，在手无法交货的订单达2亿元，建设厂房、投资扩产已成当务之急。“本来我们准备去德清拿地建设生产基地，但新建厂房的时间太长，远水解不了近渴。另外我们订购的500多万元新设备已就绪，只要有厂房就能直接开始生产。”汪云飞介绍。

　　就在这个关键时刻，义蓬街道根据钱塘区关于产业提质增效、低效用地整治要求，立即将汇越制冷的需求与平台土地盘活库进行匹配，为企业精准匹配了两处用地。随后，根据企业对厂区空间、电力配套等设施的需求，街道详细测算了两处选址所需的投入预算，并重点推荐“杭州萧山双润实业有限公司”地块。

　　“第一，这个地方离原有厂房仅三公里左右；第二，这里本来就有厂房，只需要简单改造就能投入使用。”义蓬街道相关工作人员表示。

　　经多方协调对接，目前，已就14860.26平方米地块及厂房的转让达成意向，预计6个月内项目亩均产值超过800万元，亩均税收超过20万元。

　　盘活闲置低效工业用地，实现腾笼换鸟是加快产业结构化升级，推进制造业高质量发展的有效途径。类似的做法，在义蓬街道还有不少。

　　去年，义蓬街道引进杭州匡盛机械有限公司落地义盛村老厂房。该企业于2017年成为国家高新技术企业，整体项目将投入2000余万元，建设完成投产后能实现税收从3万元/亩以下提升到25万元/亩以上的巨大飞跃。

　　这样的“飞跃”，对杭州匡盛机械有限公司负责人杨如兴来说无疑是一桩好事。“我们目前在周边地区租用了一块场地用作生产，每年在土地租金上就需要花费50万元左右，而且我们租用的土地面积不够大，无法扩大我们的生产规模。”杨如兴坦言，“腾笼换鸟”也是他的迫切渴求。

　　近年来，义蓬街道通过招商盘活低效用地、采取多种形式推行“零土地招商”，为产业集聚和优质项目腾出空间，实现“增资增效不增地”的有效创新。

　　接下来，义蓬街道还有总投资16541.20万元的豪居宝化纤、总投资1500万元的越德环保、总投资3000万元的佳昱机械等多个项目落地，彻底实现该地块的“腾笼换鸟、凤凰涅槃”，为我区打造高能级战略平台持续供能。